VIVAREAL* SCHÖNES UND MODERNES Familienhaus mit 3 Schlafzimmern, Terrasse, großer Garage, Grundstück 630 m2, Cífer - Jarná
Wir bieten zum Verkauf einen schönen Neubau eines freistehenden 3-Zimmer-Familienhauses mit Terrasse und großer Garage im Dorf Cífer - Jarná an, das 13 km von der Bezirkshauptstadt Trnava und 37 km von Bratislava entfernt liegt. Das Haus ist auf einem 630 m2 großen Grundstück gebaut und hat eine Nutzfläche von 80 m2 Haus + 32 m2 überdachte Terrasse und 41 m2 Garage. Es wurde 2015 genehmigt, Garage 2024. Aufteilung: - Vorraum, Flur, Küche mit Esszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden ist, 2 separate, nicht durchgehende Zimmer, Badezimmer, separates WC, große Terrasse und große Garage. Hausausstattung - die Küche hat eine Küchenzeile, ein Cerankochfeld, einen eingebauten Elektroofen und eine Granitarbeitsplatte. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin mit Kamineinsatz, der auch zum Erhitzen von Warmwasser verwendet werden kann, das alternativ durch Strom bereitgestellt wird. 120 l Speicherofen. Es gibt Lüftungsöffnungen zum Heizen vom Kamin Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit der Möglichkeit des Schließens. Im ganzen Haus gibt es schwimmende Böden, auf der Terrasse ist Pflaster, 3x Rollläden. Das Haus wird teilweise mit der Ausstattung gemäß Vereinbarung verkauft. Das Haus ist aus POROTERM-Ziegeln gebaut, Außenwände 380 mm dick + Isolierung, Dach mit Holzbinder, Bindersystem, die Überdachung über der Garage ist ebenfalls ein Binder. Die Dachdeckung ist BRAMAC. Die Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Dreifach-Isolierglas. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral mit Warmwasser über einen Elektroboiler, Heizkörper vom Typ KORADO, während es in Küche und Bad eine Fußbodenheizung gibt. Das Einfamilienhaus ist an 240/300 V Strom (Tag- und Nachtstrom) angeschlossen, an die öffentliche Kanalisation, an die städtische Wasserversorgung, und auf dem Grundstück befindet sich auch ein privater Brunnen, an den das Haus ebenfalls angeschlossen ist. Die Gehwege und die Auffahrt zur Garage haben eine Oberfläche aus Verbundpflastersteinen. Das Haus ist allseitig eingezäunt. An der Vorderseite zur Straße hin befindet sich ein schöner Ziegelzaun aus Zierblöcken, ein kleines persönliches Eingangstor und zwei Schiebetore, eines davon elektrisch gesteuert. Die Garage verfügt über ein elektrisch gesteuertes automatisches Tor mit Fernbedienung und viel Stauraum. Vor der Garage und auch im Hof vor dem Haus besteht die Möglichkeit, 3 Autos auf dem gepflasterten Bürgersteig im Hof zu parken. Auf dem Grundstück hinter dem Haus gibt es einen gepflegten Rasen, Zier- und Nutzbäume, eine Schaukel und Klettergerüste für Kinder. Das Dorf Cíferl verfügt über gute öffentliche Einrichtungen - Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Post, Restaurant, Geschäfte, Kulturzentrum, Kirche, Gesundheitszentrum. Bequeme Anbindung an Trnava ca. 13 km und Bratislava ca. 37 km. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die D1 (Blatné/Voderady), Zugang zum Bahnhof und Busbahnhof im Dorf Cífer. Käufe sind auch auf der H.Ú möglich. mit dessen Ausstattung Ihnen unser exklusiver zertifizierter Finanzberater gerne weiterhilft. PREIS: 279.000,- EUR inklusive Dienstleistungen und RK-Provision SIE VERSUCHEN, IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN, UND HABEN KEINEN ERFOLG? Sie suchen und finden nicht das Richtige für sich? Wenden Sie sich an uns Profis und wir helfen Ihnen gerne weiter. Beratung, Besichtigungen, Vermittlung eines Hypothekendarlehens und Werbung sind in unserem Büro kostenlos. Der in unseren Anzeigen angegebene Preis ist für den Kunden immer der Endpreis und beinhaltet die Dienstleistungen und Provision unserer Immobilienagentur. In unserer Immobilienagentur wird die Ausarbeitung der Verträge von einer beauftragten Rechtsanwaltskanzlei sichergestellt. Beim Kauf und Verkauf bieten wir Ihnen einen kompletten Service von der Besichtigung bis zur Vermittlung eines Hypothekendarlehens durch einen zertifizierten Finanzberater, der Vertragsabwicklung, Vorschlägen für die Eintragung der Eigentumsrechte ins Liegenschaftskataster und der Übertragung der Immobilie.